1、了解舊廠房的結構
我們都知道,每個年代對房屋的建造材料或者工藝有一些差異,那么在70年代的工業廠房多為磚混結構或內框架體系,很少為純框架的,只有對原廠房的結構充分認識了,才能結合經驗來改造它的功能。
2、考察廠房的殘缺和腐蝕狀況
每個廠房生產的產品不一,如化學品的話具有一定的腐蝕性,特別是墻體、柱、梁等仔細檢查,避免出現構件削弱強度或喪失承重力的現象。
3、了解舊廠房設計標準
了解這項是因為它是構件強度的依據,在廠房使用過程中會不斷的修復與改造,其標準總是越來越高的,如現今的建筑則在構造上及抗震方面比舊規范要嚴格,所以,舊建筑的設計在當時是合理的,在現今就不好說了,可能滿足不了現行規范。
4、對舊廠房進行初步鑒定
我們應當請專業的鑒定機構對廢棄的工廠實行全面且有效的檢測,為改造提供可靠的信息,并評定等級,避免技術人員的經驗不足或鑒定不全面不系統而留下隱患。