租用舊廠房進行改造翻新裝修，切記以下4項前期工作必不可少！

1、了解舊廠房的結構

我們都知道，每個年代對房屋的建造材料或者工藝有一些差異，那么在70年代的工業廠房多為磚混結構或內框架體系，很少為純框架的，只有對原廠房的結構充分認識了，才能結合經驗來改造它的功能。

2、考察廠房的殘缺和腐蝕狀況

每個廠房生產的產品不一，如化學品的話具有一定的腐蝕性，特別是墻體、柱、梁等仔細檢查，避免出現構件削弱強度或喪失承重力的現象。

3、了解舊廠房設計標準

了解這項是因為它是構件強度的依據，在廠房使用過程中會不斷的修復與改造，其標準總是越來越高的，如現今的建筑則在構造上及抗震方面比舊規范要嚴格，所以，舊建筑的設計在當時是合理的，在現今就不好說了，可能滿足不了現行規范。

4、對舊廠房進行初步鑒定

我們應當請專業的鑒定機構對廢棄的工廠實行全面且有效的檢測，為改造提供可靠的信息，并評定等級，避免技術人員的經驗不足或鑒定不全面不系統而留下隱患。